大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円

大阪市中央区瓦町1、堺筋本町駅徒歩4分、居抜き、賃料19万円、面積45.0m2 / 13.61坪、前テナントカフェ・スイーツ。保証金償却引きは年数償却 2年以内の場合は償却36万円、2～5年未満は償却24万円、5～10年未満は償却12万円、10年以上は全額返還。２階部分約21坪とのセット貸希望（２階の賃貸条… Demo map point: Osaka/Osaka. transfer fee 550万円, rent 19万円, area 45.0m2 / 13.61坪.

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円是日本餐飲咖啡店案件，適合搜尋日本餐廳頂讓、咖啡店轉讓、居抜き物件、租約承接與小型事業收購的買家。公開資料: 地點 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station、最近車站 Namba、居抜き物件、轉讓價格 ¥5,500,000、月租金 ¥190,000、狀態可洽詢。

轉讓價格: ¥5,500,000
月租金: ¥190,000
保證金: 未列出
地點: Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station
最近車站: Namba
類型: 咖啡店
案件類型: 居抜き物件
狀態: 可洽詢
位置精度: 估算區域
AI分數: 95%
更新日: 2026年8月16日

在地圖查看

來源參考

Gate Japan保留原始公開來源，方便海外投資者在聯絡仲介、房東或業主之前，先確認日本餐飲商機、租金、轉讓價格與案件資訊。

Inshokuten

AI輔助備註

AI分數: 95%。海外買家適合度: 可能適合。請在盡職調查時確認法律、簽證、租約、許可、財務與所有權細節。

投資者概要

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円是位於 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station 的咖啡店／居抜き物件案件。此頁整理日本餐飲店頂讓、居抜き物件、店舖租賃、事業轉讓所需的預算、租金、來源、車站、資產、風險與盡職調查重點。

包含資產與營運線索

Area: 45.0m2 / 13.61坪
Floor: 地上5階建・地上1階
飲食店出店可
Transfer / previous tenant: 550万円 / カフェ・スイーツ
Station walk: 4 min

需要確認的風險

Address, availability, rent, transfer fee, and contact details should be confirmed before making a decision.

買家檢查清單

比較 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station 周邊車站人流、競爭店與咖啡店需求。
確認居抜き物件是否包含廚房設備、家具、招牌、供應商、食譜、員工交接或僅租賃權。
確認租金、保證金、復原義務、續約費、轉讓同意與保證人條件。
索取此咖啡店案件的銷售、食材成本、人事成本、水電瓦斯、外送比例與淡旺季資料。
此案件可能適合海外買家，請準備日本公司設立、簽證、銀行帳戶、許可與雙語交涉。

應要求的盡職調查資料

Inshokuten 的原始公開來源、仲介或業主聯絡方式。
Gate Japan 最後更新日為 2026年8月16日，需再次確認是否仍可洽談。
租約草案、平面圖、用途、消防、保健所許可與復原條件。
設備清單、庫存清單、維修紀錄、照片、看店時間、未包含資產。
損益、POS、稅務資料、員工條件、供應商合約與出售原因。

案件常見問題