大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円

大阪市中央区瓦町1、堺筋本町駅徒歩4分、居抜き、賃料19万円、面積45.0m2 / 13.61坪、前テナントカフェ・スイーツ。保証金償却引きは年数償却 2年以内の場合は償却36万円、2～5年未満は償却24万円、5～10年未満は償却12万円、10年以上は全額返還。２階部分約21坪とのセット貸希望（２階の賃貸条… Demo map point: Osaka/Osaka. transfer fee 550万円, rent 19万円, area 45.0m2 / 13.61坪.

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円是日本餐饮咖啡店项目，适合搜索日本餐厅转让、咖啡店转让、居抜き物业、租约承接与小型事业收购的买家。公开资料: 地点 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station、最近车站 Namba、居抜き物业、转让价格 ¥5,500,000、月租金 ¥190,000、状态可咨询。

转让价格: ¥5,500,000
月租金: ¥190,000
保证金: 未列出
地点: Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station
最近车站: Namba
类型: 咖啡店
项目类型: 居抜き物业
状态: 可咨询
位置精度: 估算区域
AI分数: 95%
更新日: 2026年8月16日

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来源参考

Gate Japan保留原始公开来源，方便海外投资者在联系中介、房东或业主之前，先确认日本餐饮商机、租金、转让价格与项目信息。

Inshokuten

AI辅助备注

AI分数: 95%。海外买家适合度: 可能适合。请在尽职调查时确认法律、签证、租约、许可、财务与所有权细节。

投资者概要

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円是位于 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station 的咖啡店／居抜き物业项目。此页整理日本餐饮店转让、居抜き物业、店铺租赁、事业转让所需的预算、租金、来源、车站、资产、风险与尽职调查重点。

包含资产与运营线索

Area: 45.0m2 / 13.61坪
Floor: 地上5階建・地上1階
飲食店出店可
Transfer / previous tenant: 550万円 / カフェ・スイーツ
Station walk: 4 min

需要确认的风险

Address, availability, rent, transfer fee, and contact details should be confirmed before making a decision.

买家检查清单

比较 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station 周边车站人流、竞争店与咖啡店需求。
确认居抜き物业是否包含厨房设备、家具、招牌、供应商、食谱、员工交接或仅租赁权。
确认租金、保证金、复原义务、续约费、转让同意与保证人条件。
索取此咖啡店项目的销售、食材成本、人事成本、水电燃气、外卖比例与淡旺季资料。
此项目可能适合海外买家，请准备日本公司设立、签证、银行账户、许可与双语交涉。

应要求的尽职调查资料

Inshokuten 的原始公开来源、中介或业主联系方式。
Gate Japan 最后更新日为 2026年8月16日，需再次确认是否仍可洽谈。
租约草案、平面图、用途、消防、保健所许可与复原条件。
设备清单、库存清单、维修记录、照片、看店时间、未包含资产。
损益、POS、税务资料、员工条件、供应商合同与出售原因。

项目常见问题