大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円

大阪市中央区瓦町1、堺筋本町駅徒歩4分、居抜き、賃料19万円、面積45.0m2 / 13.61坪、前テナントカフェ・スイーツ。保証金償却引きは年数償却 2年以内の場合は償却36万円、2～5年未満は償却24万円、5～10年未満は償却12万円、10年以上は全額返還。２階部分約21坪とのセット貸希望（２階の賃貸条… Demo map point: Osaka/Osaka. transfer fee 550万円, rent 19万円, area 45.0m2 / 13.61坪.

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円は、日本の飲食店売却、カフェ譲渡、居抜き物件、店舗賃貸、スモールビジネス買収を探す買い手向けのカフェ案件です。公開データ: 所在地 Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station、最寄駅 Namba、居抜き物件、譲渡価格 ¥5,500,000、月額賃料 ¥190,000、ステータス募集中。

譲渡価格: ¥5,500,000
月額賃料: ¥190,000
保証金: 未掲載
所在地: Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station
最寄駅: Namba
業態: カフェ
案件タイプ: 居抜き物件
ステータス: 募集中
位置情報精度: 推定エリア
AIスコア: 95%
更新日: 2026年8月16日

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参照元情報

Gate Japanは公開されている参照元を保持し、海外投資家が仲介会社、貸主、またはオーナーへ連絡する前に詳細を確認できるようにしています。

Inshokuten

AI補助メモ

AIスコア: 95%。海外買い手向け: 関連性あり。法務、ビザ、賃貸借、許認可、財務、所有権の詳細は必ずデューデリジェンスで確認してください。

投資家向け概要

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円はOsaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Stationのカフェ・居抜き物件案件です。日本の飲食店買収、居抜き物件、店舗譲渡、賃貸借承継を検討する際に、予算、賃料、参照元、最寄駅、含まれる資産、リスク、確認事項を比較できます。

含まれる資産・運営シグナル

Area: 45.0m2 / 13.61坪
Floor: 地上5階建・地上1階
飲食店出店可
Transfer / previous tenant: 550万円 / カフェ・スイーツ
Station walk: 4 min

確認すべきリスク

Address, availability, rent, transfer fee, and contact details should be confirmed before making a decision.

買い手チェックリスト

Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Station周辺の駅利用者、競合飲食店、カフェ需要を確認する。
居抜き物件に厨房設備、什器、看板、仕入先、レシピ、従業員引継ぎ、賃借権のどこまで含まれるか確認する。
賃料、保証金、原状回復、更新料、譲渡承諾、保証人条件を確認する。
カフェ案件の売上、原価、人件費、水道光熱費、デリバリー比率、季節変動を依頼する。
海外買い手向けの可能性があるため、法人設立、ビザ、銀行口座、許認可、二言語交渉を準備する。

依頼すべきデューデリジェンス資料

Inshokutenの元公開情報、仲介会社またはオーナー連絡先。
Gate Japanの最終更新日は2026年8月16日のため、現在の募集状況を確認する。
賃貸借契約案、図面、用途、消防、保健所許可、原状回復条件。
設備リスト、在庫、メンテナンス履歴、写真、内見日程、譲渡対象外資産。
損益、POS、税務資料、従業員条件、仕入先契約、売却理由。

案件に関する質問

大阪市中央区瓦町1 １階路面スイーツカフェの居抜店舗！オフィスとタワーマンション等混在エリア！の居抜き・貸店舗物件 19万円はどのような飲食案件ですか？

Osaka · Chuo · 大阪府大阪市中央区 near Namba Stationのカフェ・居抜き物件案件です。Gate Japanは公開情報を整理し、海外投資家が飲食店譲渡、居抜き、賃貸、M&A案件を比較できるようにしています。

予算情報はありますか？

公開情報では譲渡価格 ¥5,500,000、月額賃料 ¥190,000、保証金未掲載です。交渉前に必ず参照元へ再確認してください。

海外買い手に適していますか？

海外買い手向けの表示は関連性あり、AIスコアは95%です。法人設立、ビザ、許認可、賃貸借承継、言語対応を確認してください。

問い合わせ前に何を確認すべきですか？

募集状況、貸主承諾、飲食用途、設備所有権、売上、運営費、人員条件、参照資料、外国資本法人への譲渡可否を確認してください。