大阪市住之江区粉浜西2 国道26号線から直ぐの好立地！！カフェ居抜きの居抜き・貸店舗物件 44万円

大阪市住之江区粉浜西2、粉浜駅徒歩6分、居抜き、賃料44万円、面積134.7m2 / 40.7坪、前テナント喫茶店。・現状渡し（現況喫茶店営業中）・火災保険：加入要・賃貸保証：Ｋ－ｎｅｔ・利用駅１：大阪メトロ四つ橋線玉出徒歩11分・1975年5月新築、1978年4月新築、1999年1月合。飲食店・居抜き… Demo map point: Iwate/Morioka. transfer fee 175万円, rent 44万円, area 134.7m2 / 40.7坪.

大阪市住之江区粉浜西2 国道26号線から直ぐの好立地！！カフェ居抜きの居抜き・貸店舗物件 44万円是日本餐饮咖啡店项目，适合搜索日本餐厅转让、咖啡店转让、居抜き物业、租约承接与小型事业收购的买家。公开资料: 地点 Iwate · Morioka · 岩手県盛岡市 near Morioka Station、最近车站 Morioka、居抜き物业、转让价格 ¥1,750,000、月租金 ¥440,000、状态可咨询。

转让价格: ¥1,750,000
月租金: ¥440,000
保证金: 未列出
地点: Iwate · Morioka · 岩手県盛岡市 near Morioka Station
最近车站: Morioka
类型: 咖啡店
项目类型: 居抜き物业
状态: 可咨询
位置精度: 估算区域
AI分数: 95%
更新日: 2026年8月19日

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来源参考

Gate Japan保留原始公开来源，方便海外投资者在联系中介、房东或业主之前，先确认日本餐饮商机、租金、转让价格与项目信息。

Inshokuten

AI辅助备注

AI分数: 95%。海外买家适合度: 未标示。请在尽职调查时确认法律、签证、租约、许可、财务与所有权细节。

投资者概要

大阪市住之江区粉浜西2 国道26号線から直ぐの好立地！！カフェ居抜きの居抜き・貸店舗物件 44万円是位于 Iwate · Morioka · 岩手県盛岡市 near Morioka Station 的咖啡店／居抜き物业项目。此页整理日本餐饮店转让、居抜き物业、店铺租赁、事业转让所需的预算、租金、来源、车站、资产、风险与尽职调查重点。

包含资产与运营线索

Area: 134.7m2 / 40.7坪
Floor: 地上4階建・地上1階
飲食店出店可
Transfer / previous tenant: 相談 / 喫茶店
Station walk: 6 min

需要确认的风险

Asking price is estimated from available listing signals and should be confirmed with the owner or broker.
Address, availability, rent, transfer fee, and contact details should be confirmed before making a decision.
Special conditions: ロードサイド物件看板取り付け可

买家检查清单

比较 Iwate · Morioka · 岩手県盛岡市 near Morioka Station 周边车站人流、竞争店与咖啡店需求。
确认居抜き物业是否包含厨房设备、家具、招牌、供应商、食谱、员工交接或仅租赁权。
确认租金、保证金、复原义务、续约费、转让同意与保证人条件。
索取此咖啡店项目的销售、食材成本、人事成本、水电燃气、外卖比例与淡旺季资料。
确认海外买家资格、房东同意、租约转移、日本法人需求与语言支持。

应要求的尽职调查资料

Inshokuten 的原始公开来源、中介或业主联系方式。
Gate Japan 最后更新日为 2026年8月19日，需再次确认是否仍可洽谈。
租约草案、平面图、用途、消防、保健所许可与复原条件。
设备清单、库存清单、维修记录、照片、看店时间、未包含资产。
损益、POS、税务资料、员工条件、供应商合同与出售原因。

项目常见问题