神戸市中央区下山手通2 ☆カウンター5席ボックス５ボックスメインのラウンジ・ミニクラブ向きの居抜き・貸店舗物件 33万円

神戸市中央区下山手通2、神戸三宮駅徒歩3分、居抜き、賃料33万円、面積70.48m2 / 21.32坪、前テナントラウンジ。☆生田新道沿いラウンジ居抜き３階EVアリ2基 ★風営セット割りアリ（行政書士事務所併設） ※５月末空き予定。飲食店・居抜き店舗の出店候補としてWix掲載用に整理した物件情報です。 Demo map point: Shiga/Otsu. transfer fee 130万円, rent 33万円, area 70.48m2 / 21.32坪.

神戸市中央区下山手通2 ☆カウンター5席ボックス５ボックスメインのラウンジ・ミニクラブ向きの居抜き・貸店舗物件 33万円是日本餐飲其他案件，適合搜尋日本餐廳頂讓、咖啡店轉讓、居抜き物件、租約承接與小型事業收購的買家。公開資料: 地點 Shiga · Otsu · 滋賀県大津市 near Otsu Station、最近車站 Otsu、居抜き物件、轉讓價格 ¥1,300,000、月租金 ¥330,000、狀態可洽詢。

轉讓價格: ¥1,300,000
月租金: ¥330,000
保證金: 未列出
地點: Shiga · Otsu · 滋賀県大津市 near Otsu Station
最近車站: Otsu
類型: 其他
案件類型: 居抜き物件
狀態: 可洽詢
位置精度: 估算區域
AI分數: 95%
更新日: 2026年8月18日

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來源參考

Gate Japan保留原始公開來源，方便海外投資者在聯絡仲介、房東或業主之前，先確認日本餐飲商機、租金、轉讓價格與案件資訊。

Inshokuten

AI輔助備註

AI分數: 95%。海外買家適合度: 可能適合。請在盡職調查時確認法律、簽證、租約、許可、財務與所有權細節。

投資者概要

神戸市中央区下山手通2 ☆カウンター5席ボックス５ボックスメインのラウンジ・ミニクラブ向きの居抜き・貸店舗物件 33万円是位於 Shiga · Otsu · 滋賀県大津市 near Otsu Station 的其他／居抜き物件案件。此頁整理日本餐飲店頂讓、居抜き物件、店舖租賃、事業轉讓所需的預算、租金、來源、車站、資產、風險與盡職調查重點。

包含資產與營運線索

Area: 70.48m2 / 21.32坪
Floor: 地上8階建・地上3階
飲食店出店可
Transfer / previous tenant: ラウンジ
Station walk: 3 min

需要確認的風險

Asking price is estimated from available listing signals and should be confirmed with the owner or broker.
Address, availability, rent, transfer fee, and contact details should be confirmed before making a decision.
Special conditions: 看板取り付け可

買家檢查清單

比較 Shiga · Otsu · 滋賀県大津市 near Otsu Station 周邊車站人流、競爭店與其他需求。
確認居抜き物件是否包含廚房設備、家具、招牌、供應商、食譜、員工交接或僅租賃權。
確認租金、保證金、復原義務、續約費、轉讓同意與保證人條件。
索取此其他案件的銷售、食材成本、人事成本、水電瓦斯、外送比例與淡旺季資料。
此案件可能適合海外買家，請準備日本公司設立、簽證、銀行帳戶、許可與雙語交涉。

應要求的盡職調查資料

Inshokuten 的原始公開來源、仲介或業主聯絡方式。
Gate Japan 最後更新日為 2026年8月18日，需再次確認是否仍可洽談。
租約草案、平面圖、用途、消防、保健所許可與復原條件。
設備清單、庫存清單、維修紀錄、照片、看店時間、未包含資產。
損益、POS、稅務資料、員工條件、供應商合約與出售原因。

案件常見問題