京都市上京区観三橘町現状での引き渡しスケルトンでの返却要（応相談）の貸店舗物件 149万円軽飲食相談可能

京都市上京区観三橘町、今出川駅徒歩2分、スケルトン、賃料149万円、面積334.9m2 / 101.31坪、前テナント花販売店・アートギャラリー。諸条件はご相談ください。飲食店・居抜き店舗の出店候補としてWix掲載用に整理した物件情報です。 Demo map point: Nara/Nara. transfer fee 650万円, rent 149万円, area 334.9m2 / 101.31坪.

京都市上京区観三橘町現状での引き渡しスケルトンでの返却要（応相談）の貸店舗物件 149万円軽飲食相談可能是日本餐饮餐厅项目，适合搜索日本餐厅转让、咖啡店转让、居抜き物业、租约承接与小型事业收购的买家。公开资料: 地点 Nara · 奈良県奈良市 near Nara Station、最近车站 Nara、居抜き物业、转让价格 ¥6,500,000、月租金 ¥1,490,000、状态可咨询。

转让价格: ¥6,500,000
月租金: ¥1,490,000
保证金: 未列出
地点: Nara · 奈良県奈良市 near Nara Station
最近车站: Nara
类型: 餐厅
项目类型: 居抜き物业
状态: 可咨询
位置精度: 估算区域
AI分数: 95%
更新日: 2026年8月16日

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来源参考

Gate Japan保留原始公开来源，方便海外投资者在联系中介、房东或业主之前，先确认日本餐饮商机、租金、转让价格与项目信息。

Inshokuten

AI辅助备注

AI分数: 95%。海外买家适合度: 未标示。请在尽职调查时确认法律、签证、租约、许可、财务与所有权细节。

投资者概要

京都市上京区観三橘町現状での引き渡しスケルトンでの返却要（応相談）の貸店舗物件 149万円軽飲食相談可能是位于 Nara · 奈良県奈良市 near Nara Station 的餐厅／居抜き物业项目。此页整理日本餐饮店转让、居抜き物业、店铺租赁、事业转让所需的预算、租金、来源、车站、资产、风险与尽职调查重点。

包含资产与运营线索

Area: 334.9m2 / 101.31坪
Floor: 地上3階建・地上1階-地上2階
飲食店出店可
Transfer / previous tenant: 花販売店・アートギャラリー
Station walk: 2 min

需要确认的风险

Asking price is estimated from available listing signals and should be confirmed with the owner or broker.
Address, availability, rent, transfer fee, and contact details should be confirmed before making a decision.
Special conditions: ロードサイド物件

买家检查清单

比较 Nara · 奈良県奈良市 near Nara Station 周边车站人流、竞争店与餐厅需求。
确认居抜き物业是否包含厨房设备、家具、招牌、供应商、食谱、员工交接或仅租赁权。
确认租金、保证金、复原义务、续约费、转让同意与保证人条件。
索取此餐厅项目的销售、食材成本、人事成本、水电燃气、外卖比例与淡旺季资料。
确认海外买家资格、房东同意、租约转移、日本法人需求与语言支持。

应要求的尽职调查资料

Inshokuten 的原始公开来源、中介或业主联系方式。
Gate Japan 最后更新日为 2026年8月16日，需再次确认是否仍可洽谈。
租约草案、平面图、用途、消防、保健所许可与复原条件。
设备清单、库存清单、维修记录、照片、看店时间、未包含资产。
损益、POS、税务资料、员工条件、供应商合同与出售原因。

项目常见问题